Kyöstin kaupunkipientalot, korttelit 725 ja 746a

Asemakaava on vahvistettu vuonna 2019. Alue muodostaa selkeän kokonaisuuden ja mielenkiintoisen asuinmiljöön. Alueelle on laadittu rakennustapaohje.

Haettavana olevat tontit

Kyöstin alueelta on tulossa haettavaksi tontit 7–11 korttelissa 725 ja tontit 5-13 korttelissa 746a. Alue muodostaa selkeän kokonaisuuden ja mielenkiintoisen asuinmiljöön. Rakennusoikeutta kaupunkipientaloilla on tontista riippuen e=0,5, 0,6 tai 0,7. Haettavana olevat tontit on merkitty punaisella kuvaan.

Hinnoittelu

Hakijat

Hakijoiksi hyväksytään täysi-ikäiset yksityishenkilöt. Tonttiarvontaan hyväksytään samasta ruokakunnasta vain 1 hakemus. Muut samasta ruokakunnasta tulleet hakemukset hylätään.

Tonttien hakeminen

Tonttien hakuaika ilmoitetaan Pirkkalainen-lehdessä kuulutuksella sekä kunnan internet-sivuilla. Hakemuskaavake tulee täyttää sähköisesti hakuaikana.

Hakuaika

Ilmoitetaan myöhemmin. Hakuajan päättymisen jälkeen saapuneet hakemukset hylätään.

Tonttivaraus ja varausmaksu

Tonttiarvonnan jälkeen lähetään sähköpostilla arvontapöytäkirja kaikille tonttia hakeneille. Arvontapöytäkirjasta ilmenee tonttien saajat. Arvontapöytäkirja tulee nähtäville kunnan nettisivuille. Arvontapöytäkirjasta tehdään viranhaltijapäätös.

Tontinsaaja varaa tontin maksamalla 950 euron varausmaksun, joka katsotaan vuokrauksen käsirahaksi. Varausmaksu laskutetaan erikseen lähetettävällä laskulla. Varausmaksu tulee maksaa viimeistään eräpäivään mennessä. Varausmaksun maksamatta jättäminen ei ole peruutus. Hakijan tulee peruuttaa varaus kirjallisesti osoitteeseen kirjaamo@pirkkala.fi.

Hankkeen rauetessa hakijasta johtuvasta syystä, varausmaksu jää tällöin kunnalle varauksesta aiheutuneiden kustannusten korvaukseksi.

Tontin saaneille lähetetään sähköpostilla viranhaltijapäätös tonttivarauksesta. Mukana tulee maanvuokrasopimusluonnos tiedoksi. Viranhaltijapäätös päätös tulee lainvoimaiseksi kolmen viikon päästä lähettämisestä.

Vuokratontille on haettava vuokraoikeuden kirjaus maamittauslaitokselta.

Suunnitteluaineistot

Kaikille tontin saaneille lähetetään tontista dwg-aineistopaketin. Tontinsaajille sekä suunnittelijoille järjestetään opastusilta myöhemmin ilmoitettavana ajankohtana.

Tontin maanvuokrasopimus tai kauppa

Tontin maanvuokrasopimus

Tontin vuokrasopimus allekirjoitetaan erikseen sovittavana aikana. Vuokrasopimus tehdään ainoastaan hakemuksessa ilmoitettujen henkilöiden nimiin. Tontin varaamisesta peritty 950,00 euron varausmaksu hyvitetään ensimmäisessä vuokralaskussa.

Tontin kauppakirja

Tontin kauppakirja allekirjoitetaan erikseen sovittavana aikana. Kauppakirja tehdään ainoastaan hakemuksessa ilmoitettujen henkilöiden nimiin. Tontin varaamisesta peritty 950,00 euron varausmaksu hyvitetään tontin myyntihinnassa.

Rakennusluvan myöntäminen

Rakennusvalvontaviranomaiset suosittelevat alustavien suunnitelmien esittelemistä, ennen varsinaisen rakennuslupahakemuksen jättämistä. Tontinsaaja voi jättää rakennuslupa-asiakirjat rakennusvalvontaan valmisteltavaksi ennen kuin vuokrasopimus on allekirjoitettu. Rakennuslupaprosessi hoidetaan sähköisesti www.lupapiste.fi – palvelun kautta. Lupa voidaan myöntää vasta sitten, kun vuokrasopimus on allekirjoitettu. Rakentamista koskevien määräysten lisäksi rakentajan on noudatettava asemakaavan mukaisia määräyksiä.

LUPAPISTE

RAKENNUSVALVONTA

Alueen rakentamisvalmius ja kunnallistekniikka

Alueelle tulaan rakentamaan kunnallistekniikka valmiiksi sekä katujen rakenteet. Tonttien saajat vastaavat maaperätutkimuksista ja rakennuksen perustamistavasta. Asemakaavan mukaiset tontit on lohkottu ja merkitty kiinteistörekisteriin. Tontin hakijan tulee tutustua tonttien maasto-olosuhteisiin. Lisätietoja rakennettavuudesta antaa yhdyskuntatekniikan päällikkö Antti Reinikka.

Rakennettavuusselvitys

Rakentamisen aloittaminen

Rakentaminen on aloitettava viimeistään vuoden kuluttua vuokrasopimuksen tai kauppakirjan allekirjoittamisesta. Rakentaminen katsotaan aloitetuksi, kun rakennuksen anturaperustus on valettu tai asennettu.